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Jul 01, 2023

주택 구입자가 하수구 검사를 받아야 하는 이유

주택을 구입할 때 많은 주택 구매자는 부동산 지하에 흐르는 하수구 측면을 간과합니다. 가정의 화장실, 세면대, 샤워실, 세탁실 등의 폐수를 운반하는 배관입니다.

주택을 구입할 때 많은 주택 구매자는 부동산 지하에 흐르는 하수구 측면을 간과합니다. 이것은 가정의 화장실, 싱크대, 샤워기, 세탁실 및 바닥 배수구에서 나오는 폐수를 시 또는 군 하수관으로 운반하는 파이프입니다.

파이프라인, 측면 및 맨홀 검사 인증을 받은 배관 회사인 HomeGuard의 운영 부사장 Travis Pulsar에 따르면 이는 무시해서는 안 되는 중요한 파이프입니다.

이 파이프는 환경과 지역 수로에 영향을 미칠 수 있으며 수리 비용이 많이 들 수 있으므로 주택 소유자는 부동산의 하수구 측면 상태를 기록해야 한다고 Pulsar는 최근 하수구 검사에 관한 Valley Association of Realtors 회의에서 말했습니다.

대부분의 하수구 측면은 일반적으로 직경이 3~4인치이고 점토, 주철 또는 플라스틱으로 만들어집니다. 파이프는 두 부분으로 구성됩니다. 위쪽 측면은 집에서 대지 경계선 끝까지 연장되고, 아래쪽 측면은 대지 경계선에서 공공 통행권이나 도로까지 뻗어 도시 또는 도시와 연결됩니다. 카운티 하수관.

Pulsar는 많은 도시에서 주택을 판매하기 전에 하수구 측면 검사를 요구한다고 말했습니다. 규정은 도시에 따라 다릅니다. 수리 또는 교체에 대한 비용과 책임도 도시에 따라 다릅니다.

Morgan Hill과 같은 일부 도시에서는 전체 하수관을 유지, 수리 및 교체하는 것이 주택 소유자의 책임입니다.

Palo Alto와 같은 다른 도시에서는 주택 소유자가 자신의 소유지 아래로 흐르는 하수관 상부의 수리 또는 교체를 책임지고, 공공 통행권의 하부 부분은 시에서 책임집니다. 즉, 아래쪽 선이 손상되면 시에서 이를 수리합니다. 그러나 문제가 위쪽 라인에 있는 경우에는 집주인이 수리 책임을 집니다.

Palo Alto의 주택 소유자는 또한 자신의 집이나 건물을 대도시 하수 본관에 연결하는 전체 파이프의 일반적인 유지 관리에 대한 책임이 있습니다. 여기에는 하수구 측면을 정비할 수 있는 접근 지점인 하수구 청소 공간을 접근 가능하게 유지하는 것이 포함됩니다. 도시에서는 일반적으로 부동산에 대해 두 번의 청소가 필요합니다. 하나는 집에서 5피트 이내이고 다른 하나는 부동산 경계선 근처에 있다고 Pulsar는 말했습니다.

Palo Alto, Woodside, Mountain View, Menlo Park 및 기타 Midpeninsula 도시에서는 하수관 측면 검사가 필요하지 않습니다.

Pulsar는 도시에서 검사가 필요한지 여부에 관계없이 부동산이 판매되기 전에 검사를 완료하여 판매자와 구매자가 주택의 하수구 측면 파이프에서 발생할 수 있는 잠재적인 문제를 알 수 있도록 하는 것이 좋다고 말했습니다.

그는 결함으로 인해 폐수가 토양으로 스며들거나 공공 하수 시스템 내에서 범람할 수 있다고 말했습니다. 막힘, 파이프에 균열을 일으킬 수 있는 관입 뿌리, 이동 또는 부식으로 인해 손상이 발생할 수 있습니다.

Pulsar는 사용되는 파이프 유형이 차이를 만들 수 있다고 지적했습니다. 1960년대 이전이나 그 무렵에 지어진 집이라면 아마도 파이프가 점토로 만들어졌을 것입니다. 점토는 부서지기 쉽고 접합부에서 갈라지거나 부서지기 쉽습니다. 1970년대에는 주철 파이프가 사용되었습니다. 플라스틱 파이프는 1980년대에 사용되었으며 가장 우수하고 오래 지속되는 파이프입니다.

"하수구 측면을 수리하거나 교체하는 것은 매우 크고 비용이 많이 드는 항목입니다."라고 Pulsar는 말했습니다.

모든 배관공이 하수구 측면을 검사할 수 있는 것은 아닙니다. 일부 도시에서는 인증된 회사의 검사만 허용합니다.

하수관 교체 비용은 일반적으로 $3,000~$6,000이지만 지역, 토양 유형, 파이프 길이 및 기타 요인에 따라 $10,000 이상이 소요될 수 있습니다.

Pulsar는 "그것은 고가의 품목이므로 앞서 나가는 것이 중요합니다"라고 말했습니다.

하수관을 깨끗하게 유지하는 요령:

• 나무와 관목을 하수관에서 멀리 두십시오.

하수관에 너무 가깝게 심어진 나무와 관목은 유지 관리를 어렵게 만들 수 있습니다. 더욱이, 뿌리가 파이프 속으로 자라서 막히거나 심지어 파괴될 수도 있습니다.

• 물티슈와 기타 위생용품을 변기에 흘려보내지 마세요.